МОСКВА, 15 дек – РИА Новости. Депутаты Госдумы от фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" предложили ввести особое правовое регулирование ипотеки на жилые дома и земельные участки, приобретаемые с использованием льготных жилищных кредитов, для пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Пакет законопроектов о внесении соответствующих изменений в законодательство будет внесен в Госдуму в понедельник. Авторами инициативы стали лидер партии Сергей Миронов и зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Документы имеются в распоряжении РИА Новости.

"Проектом федерального закона предлагается установить специальное правовое регулирование ипотеки индивидуальных жилых домов и земельных участков, приобретаемых или застраиваемых с использованием льготных жилищных (ипотечных) кредитов (займов), в тех случаях, когда заемщик признан потерпевшим по уголовному делу о мошенничестве при индивидуальном жилищном строительстве", – сообщается в пояснительной записке к законопроекту.

В беседе с РИА Новости Миронов сообщил, что партия "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" предлагает защитить права граждан, признанных потерпевшими от мошенников в сфере ИЖС. По его словам, для этого необходимо ввести особые правила регулирования ипотеки на дома и земельные участки, приобретаемые с использованием льготного ипотечного кредитования.

"Мы предлагаем запретить банкам повышать ставку льготной ипотеки, требовать досрочного возврата кредита, и, в целом, лишать граждан льготного кредитования из‑за задержки сроков строительства и регистрации права собственности", – добавил лидер партии.

Миронов также подчеркнул, что для обманутых дольщиков нужно ввести "ипотечные каникулы" и распространить этот механизм на договоры, заключенные с 1 января 2020 года, то есть с начала массовой выдачи льготных ипотечных кредитов в сфере ИЖС.

Политик привел данные Минстроя, согласно которым статус пострадавших от недобросовестных подрядчиков в ИЖС в настоящее время имеют около 10 800 семей.

"Когда люди заключали договора строительства ИЖС и брали кредиты, им казалось все прозрачно. Ведь вкладывались они не абы во что, а в проекты, которые получали аккредитацию банков, что, по сути, гарантировало надежность сделки. Многие взяли льготную ипотеку в сочетании с материнским капиталом, а в итоге остались без дома, без денег, со "сбежавшим" или обанкротившимся застройщиком и с большими долгами", – рассказал он.

По словам Миронова, в сложной ситуации оказались россияне, взявшие льготную ипотеку для строительства индивидуального жилья с привязкой к конкретным срокам строительства, а потом это стало серьезным ударом для семейного бюджета, потому что срыв сроков сдачи объекта привел к постепенному переводу заемщиков на стандартные рыночные ставки.

"СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" предлагает защитить интересы обманутых дольщиков в сфере ИЖС. Также мы предлагаем освободить граждан, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере ИЖС, от уплаты судебной госпошлины по искам о защите жилищных прав и имущественных интересов к застройщикам", – сказал парламентарий.

По его мнению, изменения восстановят справедливость и снизят риск массовой неплатежеспособности обманутых дольщиков.

https://realty.ria.ru/20251215/gd-2062044120.html